【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】信義房屋統(tǒng)計內政部已公布的32萬筆實價揭露資訊，臺北市的舊公寓含金量最高，平均成交單價與成交總價位居全國之冠，揭露的交易筆數(shù)則僅次於新北市，若與大臺北以外的區(qū)域相比，則臺北市的公寓房價水準，比起一間中南部的公寓貴出千萬元。另外，全國房價公寓水準第三高的居然出現(xiàn)在離島的金門縣，平均每坪15萬元，實價登錄價格比臺中公寓還貴5成。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，臺北市老舊公寓受到消費者歡迎主要有幾點原因，第一北市房價高，老公寓的坪數(shù)實在，第二北市老舊公寓比例高，不少都位於市中心精華區(qū)段，第三老公寓土地持分高，臺北市寸土寸金，長期有都更的可能性，綜合以上幾項因素，即使管理與便利性不如一般的電梯大樓，但實用性、地段位置佳與未來具有改建機會，即使平均房價要價上千萬元，仍吸引許多購屋人選擇臺北市的舊公寓。
 
根據(jù)實價資料統(tǒng)計，臺北市公寓平均房價為每坪44.6萬元，總價為1268萬元，排名第二名的則是新北市，平均公寓每坪成交25.3萬元，總價為681萬元，揭露筆數(shù)超過八千筆，數(shù)量位居全國之冠，由揭露的交易數(shù)量來看，雙北市的公寓產(chǎn)品比起大臺北以外的市場，相對民眾的接受度較高。
 
大臺北以外的區(qū)域中，公寓平均房價以金門縣的價格最高，平均每坪成交行情為15萬元，在全國的排名第三名，僅次於雙北市，主要原因是金門地區(qū)近兩三年有些新公寓落成，與其他區(qū)域動輒2、30年的老舊公寓相比，房價水準也相對較高。排名第四則為新竹市，公寓平均行情為12.6萬元，其餘縣市的公寓平均行情則在每坪10萬元以內，和臺北市相比房價僅為北市的2~3成，一間公寓的總價相差更達千萬元。
 
曾敬德分析，就市場性與賣相來看，大臺北地區(qū)的公寓產(chǎn)品民眾接受度最高，但若就CP值來看，則以大臺北以外的市場最劃算，大臺北以外的區(qū)域總價300萬元以內，就有機會入手一間公寓產(chǎn)品，對於手頭資金預算有限的民眾，可以用輕一點的負擔完成購屋夢想。